Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 48

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.622 kr/m².4.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.418.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden apr. 2023
435k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat4.418.618 kr.Markedet · 1992815.490 kr.Markedet · 1993562.250 kr.Markedet · 19941.097.460 kr.Markedet · 19951.095.250 kr.Markedet · 19961.141.400 kr.Markedet · 19971.144.000 kr.Markedet · 19981.365.260 kr.Markedet · 19991.271.660 kr.Markedet · 20001.482.260 kr.Markedet · 20011.764.880 kr.Markedet · 20021.884.480 kr.Markedet · 20031.879.540 kr.Markedet · 20041.522.690 kr.Markedet · 20052.045.290 kr.Markedet · 20062.879.240 kr.Markedet · 20072.741.960 kr.Markedet · 20082.699.060 kr.Markedet · 20092.139.670 kr.Markedet · 20102.361.840 kr.Markedet · 20112.383.940 kr.Markedet · 20122.227.290 kr.Markedet · 20132.479.750 kr.Markedet · 20142.380.170 kr.Markedet · 20152.524.730 kr.Markedet · 20162.796.170 kr.Markedet · 20172.651.090 kr.Markedet · 20183.053.050 kr.Markedet · 20192.884.960 kr.Markedet · 20203.336.060 kr.Markedet · 20213.566.420 kr.Markedet · 20224.124.380 kr.Markedet · 20233.441.100 kr.Markedet · 20244.247.490 kr.Markedet · 20254.492.150 kr.Markedet · 20265.193.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.418.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²119 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²47 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²40 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Parkdammen 28
2605 Brøndby		133 m²245 m01-05-20264.925.000 kr.37.030 kr./m²
Højstensbakken 1
2605 Brøndby		132 m²329 m22-07-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²
Klosterdammen 12
2605 Brøndby		132 m²516 m16-12-20243.875.000 kr.29.356 kr./m²
Klosterdammen 21
2605 Brøndby		125 m²433 m10-03-20254.125.000 kr.33.000 kr./m²
Byvænget 3
2605 Brøndby		125 m²471 m19-04-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²
Vestre Gade 5A
2605 Brøndby		138 m²336 m27-02-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Brøndbyøstervej 52
2605 Brøndby		135 m²561 m17-08-20254.545.000 kr.33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden