Lyngsletten 39

Fritidshus · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.790 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.810 kr/m².4.278.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.373.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
6. maj 2023 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
2. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
majEjerskifte4.460.000 kr.
2022Ombygning
2017jan.Ejerskifte1.810.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	264 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Lyngsletten 31 6857 Blåvand	218 m²	102 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	36.239 kr./m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	225 m²	173 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Vesterhavsparken 13 6857 Blåvand	134 m²	231 m	09-12-2024	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	475 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	392 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	396 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	187 m	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	142 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Contortavej 3 6857 Blåvand	133 m²	991 m	25-03-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu