Nyvang 7

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.210.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 10 5700 Svendborg	119 m²	33 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	28 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	60 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Glarmestervej 49 5700 Svendborg	116 m²	380 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	426 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Gammel Skårupvænge 23 5700 Svendborg	116 m²	439 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Glarmestervej 53 5700 Svendborg	113 m²	411 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Øksenbjergvej 18 5700 Svendborg	113 m²	440 m	27-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	414 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	421 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu