Torndyssevej 16, Gundsømagle

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 141 m².3.963.369 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.765.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	59 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Runddyssevej 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	193 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	73 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Runddyssevej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	146 m²	300 m	17-04-2026	4.603.000 kr.	31.527 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	77 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Bernersvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	518 m	07-08-2025	3.155.000 kr.	22.063 kr./m²
Skolelodsvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	524 m	28-04-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	638 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	469 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Skolelodsvej 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	531 m	23-07-2025	3.085.000 kr.	21.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu