Æblehaven 8

Villa · 169 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.363 kr/m².5.884.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 38.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering6.334.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.334.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1988Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	53 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	51 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	43 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	150 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	198 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	180 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	321 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	436 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	187 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	361 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu