Menu
For mæglere Log ind
Nøddelunden 20

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 20

Villa · 176 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².1.519.630 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.757.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden jun. 2023
108k1,5M2,9M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.757.754 kr.Markedet · 1992596.816 kr.Markedet · 1993672.496 kr.Markedet · 1994923.120 kr.Markedet · 1995385.968 kr.Markedet · 1996463.936 kr.Markedet · 1997246.928 kr.Markedet · 1998622.688 kr.Markedet · 1999637.296 kr.Markedet · 20001.346.928 kr.Markedet · 20011.097.008 kr.Markedet · 20021.113.200 kr.Markedet · 20031.015.344 kr.Markedet · 20041.326.160 kr.Markedet · 2005626.208 kr.Markedet · 20061.502.688 kr.Markedet · 2007334.752 kr.Markedet · 2008445.632 kr.Markedet · 20091.978.416 kr.Markedet · 20101.561.296 kr.Markedet · 20111.497.056 kr.Markedet · 20121.600.016 kr.Markedet · 20132.013.616 kr.Markedet · 20141.607.584 kr.Markedet · 20151.756.656 kr.Markedet · 20161.638.384 kr.Markedet · 20171.353.792 kr.Markedet · 20181.764.048 kr.Markedet · 20191.744.336 kr.Markedet · 20202.056.032 kr.Markedet · 20211.952.544 kr.Markedet · 20222.182.400 kr.Markedet · 20232.168.144 kr.Markedet · 20241.761.584 kr.Markedet · 20252.259.840 kr.Markedet · 20261.738.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.757.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²283 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²181 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²160 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²118 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²138 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²153 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²250 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²127 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Pilevænget 1
5580 Nørre Aaby		184 m²191 m28-12-20251.315.000 kr.7.147 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²575 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden