Mågevænget 11, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.649 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 70 m².1.075.130 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering903.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	230 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	145 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	62 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	281 m	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	440 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Høgevænget 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	69 m²	626 m	13-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Blåmejsevej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	634 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	483 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	439 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	599 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu