Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Strandvej 23A

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.430 kr/m².6.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.539.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden feb. 2020
813k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20204.800.000 kr.5. aug. 20237.250.000 kr.I dag · vores estimat6.539.846 kr.Markedet · 1992846.906 kr.Markedet · 1993959.376 kr.Markedet · 1994905.970 kr.Markedet · 1995949.164 kr.Markedet · 19961.330.320 kr.Markedet · 19971.233.996 kr.Markedet · 19981.212.882 kr.Markedet · 19991.666.074 kr.Markedet · 20001.487.088 kr.Markedet · 20011.620.672 kr.Markedet · 20021.707.612 kr.Markedet · 20032.072.622 kr.Markedet · 20041.858.032 kr.Markedet · 20052.255.886 kr.Markedet · 20063.027.444 kr.Markedet · 20072.995.428 kr.Markedet · 20083.047.454 kr.Markedet · 20092.439.426 kr.Markedet · 20102.627.934 kr.Markedet · 20112.499.732 kr.Markedet · 20122.323.782 kr.Markedet · 20132.329.302 kr.Markedet · 20142.629.452 kr.Markedet · 20153.279.294 kr.Markedet · 20163.048.420 kr.Markedet · 20173.508.650 kr.Markedet · 20183.412.326 kr.Markedet · 20193.781.476 kr.Markedet · 20204.408.134 kr.Markedet · 20214.848.630 kr.Markedet · 20224.948.956 kr.Markedet · 20234.753.686 kr.Markedet · 20244.908.384 kr.Markedet · 20255.399.388 kr.Markedet · 20266.558.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
5. aug. 2023 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.539.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Strandvej 47A
2650 Hvidovre		137 m²289 m28-01-20245.425.000 kr.39.599 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B
2650 Hvidovre		152 m²427 m15-07-20257.300.000 kr.48.026 kr./m²
Hvidovre Strandvej 90
2650 Hvidovre		129 m²1,0 km12-10-20255.400.000 kr.41.860 kr./m²
Hvidovre Strandvej 60
2650 Hvidovre		121 m²615 m18-12-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109
2650 Hvidovre		153 m²1,0 km16-11-20235.550.000 kr.36.275 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113
2650 Hvidovre		153 m²1,0 km25-02-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117
2650 Hvidovre		154 m²1,1 km14-04-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²659 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92
2650 Hvidovre		118 m²1,0 km05-11-20256.450.000 kr.54.661 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A
2650 Hvidovre		162 m²940 m03-12-20255.375.000 kr.33.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden