Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Gammel Viborgvej 50, Øster Hornum

Villa · 254 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 4.555 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 254 m².3.577.082 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.377.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden maj 2000
300k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202423. maj 2000350.000 kr.31. aug. 2004300.000 kr.30. nov. 20111.720.000 kr.30. apr. 20232.875.000 kr.I dag · vores estimat4.377.995 kr.Markedet · 19921.015.492 kr.Markedet · 1993637.794 kr.Markedet · 1994828.802 kr.Markedet · 19951.193.800 kr.Markedet · 19961.770.380 kr.Markedet · 1997935.736 kr.Markedet · 19981.452.118 kr.Markedet · 1999375.666 kr.Markedet · 2000684.784 kr.Markedet · 20011.337.056 kr.Markedet · 20021.838.198 kr.Markedet · 20031.561.084 kr.Markedet · 20041.838.452 kr.Markedet · 20051.910.334 kr.Markedet · 20061.563.116 kr.Markedet · 20071.867.916 kr.Markedet · 20082.249.424 kr.Markedet · 20092.825.242 kr.Markedet · 20102.503.678 kr.Markedet · 20112.139.696 kr.Markedet · 20121.928.622 kr.Markedet · 20131.199.388 kr.Markedet · 20142.555.240 kr.Markedet · 20151.262.634 kr.Markedet · 20162.969.514 kr.Markedet · 20172.656.840 kr.Markedet · 20182.505.964 kr.Markedet · 20193.531.108 kr.Markedet · 20203.973.322 kr.Markedet · 20214.300.728 kr.Markedet · 20224.269.740 kr.Markedet · 20233.918.966 kr.Markedet · 20244.957.064 kr.Markedet · 20253.972.814 kr.Markedet · 20265.010.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2000 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.377.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte300.000 kr.
  • Ombygning
  • 2000majEjerskifte350.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornum Søvej 19, Sørup
9530 Støvring		259 m²1,4 km06-08-20254.100.000 kr.15.830 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²4,1 km25-07-20252.525.000 kr.9.863 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup
9530 Støvring		192 m²2,5 km29-03-20252.330.000 kr.12.135 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk
9530 Støvring		253 m²4,7 km25-01-20255.405.000 kr.21.364 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum
9530 Støvring		186 m²2,7 km26-05-20256.495.000 kr.34.919 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup
9530 Støvring		206 m²3,4 km23-11-20253.350.000 kr.16.262 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup
9530 Støvring		207 m²3,5 km05-01-20264.175.000 kr.20.169 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²3,8 km17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum
9530 Støvring		211 m²3,7 km23-06-20263.050.000 kr.14.455 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk
9530 Støvring		250 m²5,2 km31-12-20245.300.000 kr.21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden