Menu
For mæglere Log ind
Toldbakken 22, Hejlsminde
F

Prisvurdering · 6094 Hejls

Toldbakken 22, Hejlsminde

Fritidshus · 154 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2025
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 32.364 kr/m² × 154 m².4.984.056 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.654.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 2.995.283 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,78 pct. siden mar. 2023
204k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20231.041.802 kr.I dag · vores estimat3.654.465 kr.Markedet · 1992757.526 kr.Markedet · 1993620.158 kr.Markedet · 1994204.050 kr.Markedet · 1995819.280 kr.Markedet · 19961.101.100 kr.Markedet · 19971.127.588 kr.Markedet · 1998540.386 kr.Markedet · 19991.832.446 kr.Markedet · 20001.729.420 kr.Markedet · 20011.744.974 kr.Markedet · 20021.139.446 kr.Markedet · 20032.118.886 kr.Markedet · 20042.161.852 kr.Markedet · 20052.287.054 kr.Markedet · 20062.907.058 kr.Markedet · 20072.707.936 kr.Markedet · 20082.837.912 kr.Markedet · 20092.473.702 kr.Markedet · 20102.279.816 kr.Markedet · 20113.150.378 kr.Markedet · 20122.186.800 kr.Markedet · 20131.826.132 kr.Markedet · 20142.153.690 kr.Markedet · 20152.944.018 kr.Markedet · 20161.977.052 kr.Markedet · 20172.145.836 kr.Markedet · 20182.502.500 kr.Markedet · 20191.948.408 kr.Markedet · 20202.893.352 kr.Markedet · 20213.028.102 kr.Markedet · 20223.201.968 kr.Markedet · 20232.988.678 kr.Markedet · 20242.962.498 kr.Markedet · 20253.339.182 kr.Markedet · 20263.394.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
1.041.802 kr.
I dag · vores estimat
3.654.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.041.802 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbakken 34, Hejlsminde
6094 Hejls		136 m²93 m29-10-20252.500.000 kr.18.382 kr./m²
Markvej 8, Teglgården
6094 Hejls		149 m²694 m20-05-20253.395.000 kr.22.785 kr./m²
Hyldekrogen 5, Trappendal
6094 Hejls		141 m²1,1 km28-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Nøddevænget 5, Trappendal
6094 Hejls		132 m²777 m11-09-20242.375.000 kr.17.992 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal
6094 Hejls		122 m²896 m12-03-20242.625.000 kr.21.516 kr./m²
Vesterled 20, Teglgården
6094 Hejls		105 m²780 m19-10-20231.995.000 kr.19.000 kr./m²
Blommevænget 6, Teglgården
6094 Hejls		101 m²787 m28-03-20251.720.000 kr.17.030 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal
6094 Hejls		106 m²1,2 km05-05-20262.450.000 kr.23.113 kr./m²
Vibevej 6, Mindegården
6094 Hejls		89 m²301 m22-01-20262.900.000 kr.32.584 kr./m²
Æ Skovbryn 2, Hejlsminde
6094 Hejls		103 m²1,2 km28-02-20253.125.000 kr.30.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden