Rodstedvej 29, Rodsted, 9541 Suldrup — Villa · 227 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.608 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.723 kr/m².2.515.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.104.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rykkumvej 27, Tøttrup 9541 Suldrup	218 m²	1,3 km	08-10-2023	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	1,5 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	1,6 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	1,9 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	2,8 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Tøttrupvej 31, Munkholm 9541 Suldrup	255 m²	2,3 km	20-04-2026	2.045.000 kr.	8.020 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested 9541 Suldrup	237 m²	3,1 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	1,7 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	2,0 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	3,1 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu