Hestehavevej 10, Kongsted-Borup, 4683 Rønnede — Villa · 311 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 47.650 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 47650 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.808 kr/m².2.773.550 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.821.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 8, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	180 m²	109 m	10-03-2026	2.880.000 kr.	16.000 kr./m²
Borupvej 70, Svennerup 4683 Rønnede	313 m²	3,2 km	10-12-2023	2.150.000 kr.	6.869 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	3,3 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Birkegårdsvej 15, Nielstrup 4683 Rønnede	349 m²	3,3 km	16-09-2025	3.900.000 kr.	11.175 kr./m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	167 m²	878 m	07-11-2024	2.647.500 kr.	15.853 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	2,3 km	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	2,7 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	3,0 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	1,7 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	3,4 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu