Grydstedvej 36B, 9240 Nibe — Rækkehus · 73 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².1.356.490 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrydstedvej gns: 20.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²+20,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	771 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Gartnervangen 6B 9240 Nibe	70 m²	342 m	03-07-2024	980.000 kr.	14.000 kr./m²
St Algade 11D 9240 Nibe	74 m²	1,0 km	07-10-2026	860.000 kr.	11.622 kr./m²
St Tranegade 10, st. tv 9240 Nibe	73 m²	1,2 km	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
St Tranegade 10, st. th 9240 Nibe	71 m²	1,2 km	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	916 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Gartnervangen 12B 9240 Nibe	60 m²	291 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	1,5 km	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	1,5 km	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	1,6 km	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu