Menu
For mæglere Log ind
Fiskerhusene 128
B

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Fiskerhusene 128

Rækkehus · 108 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
126 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.553 kr/m².3.054.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerhusene gns: 27.337 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 30.952 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.214.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.302.933 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden maj 2023
270k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.925.000 kr.I dag · vores estimat3.214.103 kr.Markedet · 1992585.252 kr.Markedet · 1993636.660 kr.Markedet · 1994647.784 kr.Markedet · 1995270.000 kr.Markedet · 1996637.632 kr.Markedet · 1997812.484 kr.Markedet · 1998997.920 kr.Markedet · 1999982.908 kr.Markedet · 20001.252.152 kr.Markedet · 20011.091.556 kr.Markedet · 20021.487.808 kr.Markedet · 20031.451.844 kr.Markedet · 20041.566.540 kr.Markedet · 20051.844.100 kr.Markedet · 20062.345.004 kr.Markedet · 20072.488.104 kr.Markedet · 20082.328.156 kr.Markedet · 20091.780.704 kr.Markedet · 20101.953.180 kr.Markedet · 20111.986.768 kr.Markedet · 20121.885.140 kr.Markedet · 20131.966.464 kr.Markedet · 20141.721.304 kr.Markedet · 20152.017.332 kr.Markedet · 20162.243.376 kr.Markedet · 20172.249.964 kr.Markedet · 20182.368.872 kr.Markedet · 20192.394.360 kr.Markedet · 20202.643.948 kr.Markedet · 20212.794.716 kr.Markedet · 20222.737.152 kr.Markedet · 20232.799.252 kr.Markedet · 20242.791.692 kr.Markedet · 20253.076.056 kr.Markedet · 20263.357.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.214.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskerhusene 126
2620 Albertslund		108 m²6 m13-05-20243.050.000 kr.28.241 kr./m²
Fiskerhusene 43
2620 Albertslund		108 m²111 m28-06-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Fiskerhusene 14
2620 Albertslund		108 m²120 m22-12-20243.005.000 kr.27.824 kr./m²
Fiskerhusene 49
2620 Albertslund		108 m²126 m16-10-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Fiskerhusene 23
2620 Albertslund		108 m²153 m12-06-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Fiskerhusene 60
2620 Albertslund		106 m²44 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Fiskerhusene 74
2620 Albertslund		106 m²45 m10-03-20263.295.000 kr.31.085 kr./m²
Fiskerhusene 58
2620 Albertslund		106 m²46 m11-01-20263.350.000 kr.31.604 kr./m²
Fiskerhusene 58
2620 Albertslund		106 m²46 m19-07-20252.900.000 kr.27.358 kr./m²
Fiskerhusene 106
2620 Albertslund		106 m²50 m25-06-20253.200.000 kr.30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden