Malervænget 2

Villa · 166 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.128 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.816 kr/m².2.787.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.671.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1996Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	339 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	435 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	474 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	357 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	161 m²	412 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	464 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	419 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	800 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	845 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	791 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu