Brorsonsvej 13, 9490 Pandrup — Villa · 169 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².1.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 8.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.457.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 16 9490 Pandrup	138 m²	95 m	26-10-2023	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	93 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	289 m	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	42 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Kingosvej 28 9490 Pandrup	162 m²	233 m	06-11-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	159 m²	392 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	128 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	724 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	876 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	169 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu