Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Præstebakken 5

Rækkehus · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.614 kr/m².6.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.610.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden jun. 2023
883k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.250.000 kr.I dag · vores estimat7.610.975 kr.Markedet · 19921.001.938 kr.Markedet · 19931.024.004 kr.Markedet · 1994945.298 kr.Markedet · 19951.152.978 kr.Markedet · 19961.227.672 kr.Markedet · 19971.249.266 kr.Markedet · 19981.519.250 kr.Markedet · 19991.403.374 kr.Markedet · 20001.782.744 kr.Markedet · 20012.252.148 kr.Markedet · 20022.475.286 kr.Markedet · 20032.389.972 kr.Markedet · 20042.670.222 kr.Markedet · 20052.839.316 kr.Markedet · 20063.820.958 kr.Markedet · 20073.610.092 kr.Markedet · 20083.727.856 kr.Markedet · 20092.753.294 kr.Markedet · 20103.527.846 kr.Markedet · 20113.496.458 kr.Markedet · 20123.365.242 kr.Markedet · 20133.602.422 kr.Markedet · 20143.562.066 kr.Markedet · 20154.206.464 kr.Markedet · 20164.143.806 kr.Markedet · 20173.897.304 kr.Markedet · 20184.562.116 kr.Markedet · 20194.531.200 kr.Markedet · 20204.619.936 kr.Markedet · 20215.580.456 kr.Markedet · 20225.856.576 kr.Markedet · 20235.594.262 kr.Markedet · 20246.089.862 kr.Markedet · 20256.924.948 kr.Markedet · 20267.036.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.610.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²73 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²236 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²71 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²178 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²240 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²331 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²338 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frugthegnet 66
2830 Virum		115 m²453 m03-07-20247.250.000 kr.63.043 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²541 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Kornbakken 9
2830 Virum		118 m²751 m01-09-20268.135.000 kr.68.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden