H.C.Andersens Vej 12

Villa · 226 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.077 kr/m².4.242.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C.Andersens gns: 19.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.605.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
7. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	207 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19 8600 Silkeborg	192 m²	232 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24 8600 Silkeborg	180 m²	140 m	08-05-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	145 m	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
H.C.Andersens Vej 4 8600 Silkeborg	158 m²	100 m	22-05-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 16 8600 Silkeborg	216 m²	471 m	15-06-2025	3.225.000 kr.	14.931 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	537 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	485 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Grundtvigsvej 17 8600 Silkeborg	206 m²	309 m	12-02-2025	4.798.000 kr.	23.291 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	300 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu