Malmmosevej 79A

Villa · 207 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.554 kr/m².11.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 53.728 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.997.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.997.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2022mar.Ejerskifte12.350.000 kr.
Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	300 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	62 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	73 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	564 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	500 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	629 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	226 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Kildevældsvej 9A 2830 Virum	209 m²	378 m	12-06-2025	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Kildevældsvej 7 2830 Virum	202 m²	392 m	17-03-2025	11.200.000 kr.	55.446 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	490 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu