Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sehestedsvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.614 kr/m².15.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSehestedsvej gns: 69.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.989.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden maj 2023
1,0M5,4M9,8M14,2M18,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 202313.800.000 kr.I dag · vores estimat12.989.767 kr.Markedet · 19921.416.200 kr.Markedet · 19931.746.800 kr.Markedet · 19941.543.000 kr.Markedet · 19951.805.400 kr.Markedet · 19961.889.800 kr.Markedet · 19972.228.600 kr.Markedet · 19982.322.400 kr.Markedet · 19993.021.600 kr.Markedet · 20003.210.600 kr.Markedet · 20013.811.200 kr.Markedet · 20023.454.600 kr.Markedet · 20034.089.600 kr.Markedet · 20044.129.000 kr.Markedet · 20054.800.000 kr.Markedet · 20065.139.600 kr.Markedet · 20077.789.400 kr.Markedet · 20088.004.800 kr.Markedet · 20096.887.400 kr.Markedet · 20106.466.000 kr.Markedet · 20116.628.600 kr.Markedet · 20127.161.400 kr.Markedet · 20136.887.800 kr.Markedet · 20147.260.800 kr.Markedet · 20157.591.400 kr.Markedet · 20167.931.800 kr.Markedet · 20178.290.000 kr.Markedet · 20188.362.400 kr.Markedet · 20199.858.000 kr.Markedet · 202011.404.600 kr.Markedet · 202111.980.200 kr.Markedet · 202216.102.800 kr.Markedet · 202312.707.600 kr.Markedet · 202412.758.000 kr.Markedet · 202513.695.600 kr.Markedet · 202616.377.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.989.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²23 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²110 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²362 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²330 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²376 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²347 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²303 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²399 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²831 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²172 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden