C.H. Ryders Vej 17

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.784 kr/m².2.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.H. gns: 17.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.763.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.H. Ryders Vej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	107 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8 9210 Aalborg SØ	105 m²	100 m	05-09-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	235 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	381 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9 9210 Aalborg SØ	138 m²	300 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Agervangen 11 9210 Aalborg SØ	142 m²	456 m	09-12-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Johan Strøms Vej 9 9210 Aalborg SØ	139 m²	757 m	25-10-2023	3.625.000 kr.	26.079 kr./m²
Athenevej 20 9210 Aalborg SØ	135 m²	557 m	01-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Athenevej 12 9210 Aalborg SØ	136 m²	617 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Demetervej 13 9210 Aalborg SØ	139 m²	792 m	23-05-2024	3.455.000 kr.	24.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu