Skallerupvej 412, Sønderlev, 9800 Hjørring — Villa · 92 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.613 kr/m².1.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkallerupvej gns: 6.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.082.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1704,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte60.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	250 m	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	5,2 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	5,5 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Strandvejen 72, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	5,3 km	26-08-2026	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	5,8 km	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	5,2 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	5,3 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	4,8 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	5,0 km	03-12-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	5,9 km	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu