Balevej 58, Bale, 8544 Mørke — Villa · 133 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.889 kr/m².1.720.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalevej gns: 10.675 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 14.019 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.407.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015Ombygning
2014mar.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	1,3 km	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	1,6 km	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	1,4 km	01-08-2024	1.740.000 kr.	10.675 kr./m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	2,0 km	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	2,2 km	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Vestervej 5 8544 Mørke	130 m²	2,2 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	2,2 km	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	2,0 km	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	2,0 km	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Drosselvej 10 8544 Mørke	124 m²	2,2 km	20-10-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu