Nordre Klintevej 9

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.651 kr/m².1.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 14.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.853.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	26 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	32 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	92 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	455 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	592 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	161 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	771 m	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	329 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	680 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	782 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu