Mellerup Bygade 16

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.107 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.438 kr/m².709.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering924.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Volden 27 6392 Bolderslev	121 m²	1,7 km	29-05-2024	760.000 kr.	6.281 kr./m²
Bag Volden 9 6392 Bolderslev	115 m²	1,8 km	23-09-2024	505.000 kr.	4.391 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	2,4 km	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	2,6 km	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	2,5 km	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	2,4 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	2,6 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	2,3 km	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	2,5 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	1,9 km	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu