Stationsvej 45, Hovslund

Villa · 124 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².1.295.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
6. maj 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
10. maj 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2021majEjerskifte510.000 kr.
2019jul.Ejerskifte950.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006Bygget
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	33 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	184 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	183 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	146 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	76 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,5 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	2,5 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,2 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	2,8 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	6,3 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu