Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Lærkevej 1

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.026 kr/m².1.347.160 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.167.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,03 pct. siden mar. 2023
109k624k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.445.000 kr.I dag · vores estimat2.167.976 kr.Markedet · 1992418.398 kr.Markedet · 1993586.360 kr.Markedet · 1994496.214 kr.Markedet · 1995518.819 kr.Markedet · 1996601.567 kr.Markedet · 1997557.179 kr.Markedet · 1998599.375 kr.Markedet · 1999205.500 kr.Markedet · 20001.009.416 kr.Markedet · 2001844.057 kr.Markedet · 2002730.073 kr.Markedet · 2003959.411 kr.Markedet · 2004806.930 kr.Markedet · 2005858.990 kr.Markedet · 2006946.122 kr.Markedet · 20071.337.942 kr.Markedet · 20081.277.251 kr.Markedet · 20091.267.250 kr.Markedet · 2010852.825 kr.Markedet · 2011913.379 kr.Markedet · 20121.370.000 kr.Markedet · 2013983.934 kr.Markedet · 2014718.017 kr.Markedet · 20151.497.958 kr.Markedet · 2016898.035 kr.Markedet · 2017600.745 kr.Markedet · 2018887.212 kr.Markedet · 20191.088.602 kr.Markedet · 20201.152.855 kr.Markedet · 20211.814.154 kr.Markedet · 20221.604.270 kr.Markedet · 20231.349.313 kr.Markedet · 20241.385.070 kr.Markedet · 20251.456.995 kr.Markedet · 20261.460.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglparken 1
8860 Ulstrup		137 m²150 m24-05-20241.635.000 kr.11.934 kr./m²
Gudenåparken 63
8860 Ulstrup		130 m²295 m11-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²216 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²122 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Gudenåparken 1
8860 Ulstrup		129 m²576 m03-09-20241.099.000 kr.8.519 kr./m²
Daugbjergvej 32
8860 Ulstrup		138 m²1,0 km30-03-20251.565.000 kr.11.341 kr./m²
Vestervangsvej 8
8860 Ulstrup		135 m²955 m25-10-2025842.600 kr.6.241 kr./m²
Østergade 32
8860 Ulstrup		122 m²234 m11-10-20251.375.000 kr.11.270 kr./m²
Daugbjergvej 34
8860 Ulstrup		135 m²1,0 km26-09-20241.725.000 kr.12.778 kr./m²
Østergade 41
8860 Ulstrup		121 m²361 m09-07-2025980.000 kr.8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden