Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bragenholtvej 75

Landejendom · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 14.441 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
14441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBragenholtvej gns: 17.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.678.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden jun. 2023
83k8,2M16,3M24,4M32,5M19942000200320072010201320162019202220256. jun. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.678.029 kr.Markedet · 199483.185 kr.Markedet · 1995577.448 kr.Markedet · 19961.465.235 kr.Markedet · 2000565.920 kr.Markedet · 2001453.522 kr.Markedet · 20021.420.433 kr.Markedet · 2003537.886 kr.Markedet · 20051.288.778 kr.Markedet · 20061.160.791 kr.Markedet · 20072.340.446 kr.Markedet · 20081.112.583 kr.Markedet · 2009122.878 kr.Markedet · 20101.704.048 kr.Markedet · 20111.342.488 kr.Markedet · 20121.506.631 kr.Markedet · 20131.813.171 kr.Markedet · 20141.065.161 kr.Markedet · 20152.257.654 kr.Markedet · 20161.066.995 kr.Markedet · 20171.499.688 kr.Markedet · 20181.000.709 kr.Markedet · 20191.867.667 kr.Markedet · 20202.065.084 kr.Markedet · 202132.454.988 kr.Markedet · 20221.825.747 kr.Markedet · 20232.350.009 kr.Markedet · 2024336.539 kr.Markedet · 20255.628.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²1,4 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²2,2 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²3,4 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²2,4 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²2,8 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²2,4 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²2,8 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²2,4 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²2,4 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²3,9 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden