Nordre Smalbyvej 24, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 4.613 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.047 kr/m².932.800 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.247.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	300 m	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Rummelsigen 17 9340 Asaa	136 m²	2,1 km	29-04-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Rimmen 26 9340 Asaa	124 m²	2,0 km	12-10-2023	1.310.000 kr.	10.565 kr./m²
Strandgårdsvej 128, Gerå 9340 Asaa	148 m²	2,4 km	22-10-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	290 m	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	1,1 km	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	1,9 km	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	1,6 km	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	2,3 km	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	1,6 km	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu