Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 69

Rækkehus · 79 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.963 kr/m².3.238.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.942.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden mar. 2018
206k890k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018900.000 kr.28. feb. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.942.532 kr.Markedet · 1992565.798 kr.Markedet · 1993206.348 kr.Markedet · 1994496.436 kr.Markedet · 1995680.111 kr.Markedet · 1996678.294 kr.Markedet · 1997505.363 kr.Markedet · 19981.197.561 kr.Markedet · 1999802.877 kr.Markedet · 2000894.280 kr.Markedet · 20011.054.334 kr.Markedet · 2002899.020 kr.Markedet · 2003766.695 kr.Markedet · 20041.354.218 kr.Markedet · 20051.253.730 kr.Markedet · 20061.377.207 kr.Markedet · 20071.336.048 kr.Markedet · 20081.465.766 kr.Markedet · 20091.855.631 kr.Markedet · 20101.625.820 kr.Markedet · 20111.248.358 kr.Markedet · 20121.073.768 kr.Markedet · 20131.107.185 kr.Markedet · 20141.623.213 kr.Markedet · 20151.264.000 kr.Markedet · 20161.597.933 kr.Markedet · 20171.580.000 kr.Markedet · 20181.953.749 kr.Markedet · 20191.811.549 kr.Markedet · 20201.907.376 kr.Markedet · 20212.115.067 kr.Markedet · 20222.205.601 kr.Markedet · 20231.939.924 kr.Markedet · 20242.362.890 kr.Markedet · 20252.236.964 kr.Markedet · 20261.925.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.942.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerthasminde 22
5000 Odense C		77 m²260 m20-07-20263.950.000 kr.51.299 kr./m²
Bangs Boder 10
5000 Odense C		79 m²1,1 km28-12-20254.395.000 kr.55.633 kr./m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²332 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C
5000 Odense C		88 m²335 m10-09-20263.500.000 kr.39.773 kr./m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²455 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3
5000 Odense C		83 m²1,0 km01-01-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²242 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Roersvej 1A
5000 Odense C		63 m²57 m05-06-20261.975.000 kr.31.349 kr./m²
Roersvej 1A
5000 Odense C		63 m²57 m13-11-20231.670.000 kr.26.508 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²1,2 km13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden