Fjeldstedsvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².3.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedsvej gns: 27.143 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.435.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
12. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.695.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	82 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	278 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	341 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	100 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	18 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	200 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	181 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	148 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	166 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	104 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu