Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vesterballevej 26, Ho

Fritidshus · 216 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 216 m², grund på 2.311 m², 10 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.296.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.991 kr/m² × 216 m².5.182.056 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.140.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.296.000 kr / Estimat: 4.380.690 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,35 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.050.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1999sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 24, Ho 6857 Blåvand	186 m²	65 m	09-09-2025	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	653 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vestervænget 6, Ho 6857 Blåvand	183 m²	56 m	21-08-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Vestervænget 8, Ho 6857 Blåvand	183 m²	90 m	27-05-2025	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Almosetoften 10, Ho 6857 Blåvand	183 m²	474 m	04-12-2023	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	731 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	817 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	340 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	2,5 km	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	697 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu