Vagtelvænget 2, 5550 Langeskov — Villa · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².1.728.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVagtelvænget gns: 14.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.435.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	80 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	162 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	358 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	174 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	394 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Industrivej 21 5550 Langeskov	120 m²	353 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	437 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	581 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	525 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	652 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu