Lotusvej 1

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.620 kr/m².3.534.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 26.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.957.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1981Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	85 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	45 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	108 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Klitrosevej 15 4600 Køge	105 m²	571 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	574 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	534 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	589 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	650 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	576 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	844 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu