Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vestermarksvej 52, Kirkeby

Landejendom · 121 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 717.559 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
717559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.666.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.307 kr/m².4.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 61.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+56,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)717559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.539.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,86 pct. siden feb. 2023
55k13,4M26,7M40,0M53,3M19921997200120052009201320172021202527. feb. 202353.325.560 kr.I dag · vores estimat7.539.350 kr.Markedet · 19924.226.288 kr.Markedet · 1994637.670 kr.Markedet · 19951.062.622 kr.Markedet · 19962.925.538 kr.Markedet · 1997191.906 kr.Markedet · 1998752.136 kr.Markedet · 19993.205.895 kr.Markedet · 20001.908.412 kr.Markedet · 20011.798.181 kr.Markedet · 20021.334.509 kr.Markedet · 2003622.787 kr.Markedet · 20042.319.691 kr.Markedet · 20052.074.303 kr.Markedet · 2006169.400 kr.Markedet · 20072.731.091 kr.Markedet · 20081.343.947 kr.Markedet · 20096.876.067 kr.Markedet · 20101.681.537 kr.Markedet · 20117.334.536 kr.Markedet · 20122.198.933 kr.Markedet · 20131.560.537 kr.Markedet · 20142.587.222 kr.Markedet · 201512.276.660 kr.Markedet · 20166.587.724 kr.Markedet · 20171.669.921 kr.Markedet · 20183.751.000 kr.Markedet · 2019876.766 kr.Markedet · 20201.747.240 kr.Markedet · 2021916.333 kr.Markedet · 20224.796.440 kr.Markedet · 202329.665.691 kr.Markedet · 20242.318.481 kr.Markedet · 20256.722.276 kr.Markedet · 20268.220.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg
53.325.560 kr.
I dag · vores estimat
7.539.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg53.325.560 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²1,7 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²4,6 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²3,9 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²5,5 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²6,9 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²6,8 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133
6760 Ribe		117 m²9,2 km18-05-20265.630.000 kr.48.120 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²6,8 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²7,8 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²6,6 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden