Holebyvej 20

Villa · 221 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.687 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.154 kr/m².1.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolebyvej gns: 22.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 6.028 kr/m²+274,20 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.965.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,51 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
4. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
jan.Ejerskifte450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	1,1 km	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,2 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	998 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	482 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,7 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	183 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	235 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	2,6 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	491 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	415 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu