Torbenfeldtvej 28

Villa · 107 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.372 kr/m².7.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorbenfeldtvej gns: 73.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.041.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.041.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.545.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldtvej 20 2700 Brønshøj	86 m²	91 m	23-01-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	365 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Borrebyvej 11 2700 Brønshøj	112 m²	365 m	21-05-2024	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	338 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	677 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	781 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Basnæsvej 2 2700 Brønshøj	99 m²	259 m	22-05-2024	7.495.000 kr.	75.707 kr./m²
Tårnholmsvej 5 2700 Brønshøj	109 m²	733 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	74.771 kr./m²
Arnesvej 34 2700 Brønshøj	104 m²	679 m	01-08-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	553 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu