Birkevej 8, st., Lohals, 5953 Tranekær — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1990. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².923.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 6.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 18.488 kr/m²-62,70 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering533.062 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51, kl., Lohals 5953 Tranekær	64 m²	505 m	20-08-2025	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Gruelundvej 6, st. tv, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	68 m²	1,5 km	27-07-2025	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Søndergade 4, 2. 304. 5953 Tranekær	43 m²	142 m	29-07-2026	795.000 kr.	18.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu