Brændeskovvej 23, Tved

Villa · 220 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.404 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.098 kr/m² × 220 m².3.321.560 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.286.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	1,2 km	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	841 m	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	2,2 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	1,3 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	1,4 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	1,1 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	2,7 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	2,6 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	1,6 km	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	2,9 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu