Fjordblink 13, Storvorde Østerenge, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.705 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 9.091 kr/m² × 50 m².454.550 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering598.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,10 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	87 m	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	309 m	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	753 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	50 m²	1,8 km	13-05-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	1,8 km	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	579 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	2,6 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	1,6 km	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	2,7 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	2,3 km	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu