Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 75

Rækkehus · 84 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.614 kr/m².2.420.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.406.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden apr. 2023
437k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.406.845 kr.Markedet · 1992436.716 kr.Markedet · 1993598.668 kr.Markedet · 1994609.588 kr.Markedet · 1995650.580 kr.Markedet · 1996671.748 kr.Markedet · 1997827.484 kr.Markedet · 1998917.196 kr.Markedet · 1999948.192 kr.Markedet · 2000964.488 kr.Markedet · 20011.054.536 kr.Markedet · 20021.106.700 kr.Markedet · 20031.143.744 kr.Markedet · 20041.162.056 kr.Markedet · 20051.361.976 kr.Markedet · 20061.295.280 kr.Markedet · 20072.390.976 kr.Markedet · 20082.015.244 kr.Markedet · 20091.749.972 kr.Markedet · 20101.639.764 kr.Markedet · 20111.826.076 kr.Markedet · 20121.640.688 kr.Markedet · 20131.442.196 kr.Markedet · 20141.538.712 kr.Markedet · 20151.796.424 kr.Markedet · 20161.791.720 kr.Markedet · 20171.831.956 kr.Markedet · 20181.718.220 kr.Markedet · 20192.169.972 kr.Markedet · 20201.925.448 kr.Markedet · 20212.320.416 kr.Markedet · 20222.603.328 kr.Markedet · 20232.202.480 kr.Markedet · 20242.513.364 kr.Markedet · 20252.099.244 kr.Markedet · 20262.360.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²46 m20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²120 m03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²168 m10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²
Bøgeskov Høvej 173
8260 Viby J		82 m²141 m24-07-20252.345.000 kr.28.598 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99
8260 Viby J		91 m²34 m23-04-20252.385.000 kr.26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²34 m29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109
8260 Viby J		91 m²55 m27-01-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²70 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²99 m15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²118 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden