Leosalle 39, 6270 Tønder — Villa · 87 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².1.013.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering959.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	537 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	180 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	432 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	667 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	846 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	787 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	569 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	718 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	1,0 km	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	216 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu