Tranevej 330, Hulsig

Fritidshus · 190 m² · bygget 1835

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 213.961 m², 6 værelser, opført i 1835, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 213961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 190 m².4.662.220 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.747.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,42 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, familiehandel1.657.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	276 m	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	2,1 km	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	2,0 km	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	2,0 km	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	3,4 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	6,8 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne 9990 Skagen	155 m²	6,2 km	24-08-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	7,7 km	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	7,3 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	7,3 km	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu