Menu
For mæglere Log ind
Dalsøvej 38
B

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Dalsøvej 38

Villa · 153 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.895 kr/m².1.562.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalsøvej gns: 10.156 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.519.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.520.262 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden feb. 2023
336k739k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat1.519.970 kr.Markedet · 1992485.928 kr.Markedet · 1993604.656 kr.Markedet · 1994664.632 kr.Markedet · 1995747.252 kr.Markedet · 1996803.709 kr.Markedet · 1997866.898 kr.Markedet · 1998908.361 kr.Markedet · 19991.053.099 kr.Markedet · 2000673.506 kr.Markedet · 2001712.674 kr.Markedet · 2002936.207 kr.Markedet · 2003850.374 kr.Markedet · 20041.009.341 kr.Markedet · 2005827.730 kr.Markedet · 20061.205.946 kr.Markedet · 20071.283.058 kr.Markedet · 20081.027.701 kr.Markedet · 2009975.222 kr.Markedet · 2010676.872 kr.Markedet · 20111.312.740 kr.Markedet · 20121.404.540 kr.Markedet · 20131.188.045 kr.Markedet · 20141.193.553 kr.Markedet · 20151.180.854 kr.Markedet · 2016859.248 kr.Markedet · 20171.191.717 kr.Markedet · 20181.397.961 kr.Markedet · 20191.188.657 kr.Markedet · 20201.540.251 kr.Markedet · 20211.400.715 kr.Markedet · 20221.492.056 kr.Markedet · 20231.635.876 kr.Markedet · 20241.583.550 kr.Markedet · 20251.755.063 kr.Markedet · 20261.601.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.519.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsøvej 41
7200 Grindsted		153 m²133 m06-11-20251.250.000 kr.8.170 kr./m²
Dalsøvej 67
7200 Grindsted		128 m²162 m18-02-20261.295.000 kr.10.117 kr./m²
Dalsøvej 5
7200 Grindsted		127 m²217 m17-07-20241.720.000 kr.13.543 kr./m²
Dalsøvej 83
7200 Grindsted		122 m²266 m07-10-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Dalsøvej 21
7200 Grindsted		190 m²140 m22-02-20241.485.000 kr.7.816 kr./m²
Dalsøvej 171
7200 Grindsted		123 m²638 m09-04-2024995.000 kr.8.089 kr./m²
Dalsøvej 145
7200 Grindsted		190 m²404 m11-10-20242.105.000 kr.11.079 kr./m²
Dalsøvej 48
7200 Grindsted		199 m²27 m16-12-20242.021.000 kr.10.156 kr./m²
Dalsøvej 17
7200 Grindsted		225 m²185 m22-10-20241.705.000 kr.7.578 kr./m²
Dalsvinget 57
7200 Grindsted		150 m²225 m12-09-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden