Kulerupvej 32A, 4140 Borup — Rækkehus · 122 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.419 kr/m².2.777.500 kr.
2Vores vurdering2.369.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	3,5 km	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	3,5 km	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	3,6 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Høgebakken 23 4140 Borup	118 m²	4,2 km	01-08-2024	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Østergade 27C 4140 Borup	109 m²	3,6 km	21-03-2024	2.255.000 kr.	20.688 kr./m²
Høgebakken 47 4140 Borup	118 m²	4,3 km	05-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Stenhøjparken 59 4140 Borup	118 m²	4,5 km	24-01-2024	2.560.000 kr.	21.695 kr./m²
Stenhøjparken 40 4140 Borup	130 m²	4,2 km	27-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Stenhøjparken 4 4140 Borup	114 m²	4,3 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Bakkegårds Alle 55D 4140 Borup	99 m²	3,5 km	21-04-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu