Ejbyvej 79, Ejby

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.330 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 104 m².1.962.896 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.832.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 77, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	28 m	04-06-2025	3.155.000 kr.	21.759 kr./m²
Gammel Havnevej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	242 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Pilevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	451 m	01-01-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	737 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	659 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Strædet 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	113 m	22-12-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	545 m	21-09-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Knudsvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	329 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Egevej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	98 m²	800 m	09-10-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	805 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu