Rosenvænget 20, 5560 Aarup — Villa · 111 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.595 kr/m².1.174.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	68 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	50 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	466 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	345 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	588 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	360 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	433 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	513 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	293 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Lærkevej 13 5560 Aarup	114 m²	838 m	26-10-2023	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu