Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 93

Villa · 118 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.966 kr/m².3.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.157.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,13 pct. siden apr. 2023
481k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.195.000 kr.I dag · vores estimat4.157.538 kr.Markedet · 1992775.968 kr.Markedet · 1993668.352 kr.Markedet · 1994781.868 kr.Markedet · 1995908.482 kr.Markedet · 19961.009.844 kr.Markedet · 19971.128.198 kr.Markedet · 19981.115.690 kr.Markedet · 19991.369.744 kr.Markedet · 20001.286.082 kr.Markedet · 20011.563.146 kr.Markedet · 2002591.298 kr.Markedet · 20031.654.242 kr.Markedet · 20041.841.272 kr.Markedet · 20052.009.068 kr.Markedet · 20062.618.420 kr.Markedet · 20072.642.492 kr.Markedet · 20082.590.454 kr.Markedet · 20092.191.732 kr.Markedet · 20102.021.340 kr.Markedet · 20112.314.098 kr.Markedet · 20122.078.806 kr.Markedet · 20131.873.486 kr.Markedet · 20142.175.802 kr.Markedet · 20152.292.858 kr.Markedet · 20162.699.250 kr.Markedet · 20172.446.848 kr.Markedet · 20182.499.712 kr.Markedet · 20193.289.486 kr.Markedet · 20203.330.668 kr.Markedet · 20213.333.146 kr.Markedet · 20224.055.778 kr.Markedet · 20233.354.032 kr.Markedet · 20243.796.060 kr.Markedet · 20254.064.864 kr.Markedet · 20264.871.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.157.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 13A
2750 Ballerup		120 m²259 m20-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Nyvangen 51
2750 Ballerup		129 m²76 m01-04-20264.550.000 kr.35.271 kr./m²
Nyvangen 15
2750 Ballerup		108 m²230 m08-01-20263.850.000 kr.35.648 kr./m²
Nyvangen 5
2750 Ballerup		108 m²313 m29-12-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Nyvangen 2
2750 Ballerup		140 m²338 m04-11-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²96 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Jonstrupvej 77
2750 Ballerup		118 m²330 m12-12-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²591 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²546 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Mosevej 23
2750 Ballerup		110 m²278 m15-01-20254.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden