Dyssevej 18

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².1.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevej gns: 10.641 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 6 9541 Suldrup	136 m²	138 m	19-10-2023	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	161 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	260 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	225 m	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	104 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	539 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	153 m	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	675 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	448 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	176 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu