Holmbergsvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.727 kr/m².1.491.300 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
3Vores vurdering1.769.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 4 8963 Auning	137 m²	148 m	03-12-2025	1.098.000 kr.	8.015 kr./m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	504 m	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	765 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	968 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	582 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	855 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	498 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	655 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	887 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	540 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu